Предварительный перечень сформирован в целях информирования собственников следующих объектов недвижимого имущества:
1) административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них;
2) нежилых помещений, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
В отношении указанных объектов недвижимости в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации налог на имущество исчисляется исходя из кадастровой стоимости с применением налоговых ставок.
Налоговые ставки в отношении имущества, принадлежащего физическим лицам, устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.
Налоговые ставки по налогу на имущество организации установлены Законом Республики Коми от 24.11.2003 № 67-РЗ «О налоге на имущество организаций на территории Республики Коми».
Предварительный перечень размещен:
1) на официальном сайте Комитета Республики Коми имущественных и земельных отношений в разделе «Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость», подразделе «Предварительный перечень на 2024 год» (https://agui.rkomi.ru/deyatelnost/perechen-obektov-nedvijimogo-imushchestva-v-otnoshenii-kotoryh-nalogovaya-baza-opredelyaetsya-kak-kadastrovaya-stoimost/predvaritelnyy-perechen-obektov-nedvijimogo-imushchestva-v-otnoshenii-kotoryh-nalogovaya-baza-opredelyaetsya-kak-kadastrovaya-stoimost-na-2024-god);
2) на официальном сайте ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» в разделе «Мониторинг недвижимого имущества» (http://www.rkbti.ru/omni/perechen.php).
В случае несогласия с включением объекта недвижимого имущества в предварительный перечень, выявлении в проекте перечня ошибок в кадастровых номерах и (или) адресах объектов, необходимости инициировать проведение мероприятий по установлению фактического использования, а также наличием предложений по включению в перечень дополнительных объектов, отвечающих критериям статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, собственники объектов вправе не позднее 15 декабря 2023 г. обратиться в одну из следующих организаций:
1) ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки»
Адрес: г. Сыктывкар, ул. Карла Маркса, д.197, телефон: 24-54-81, 40-10-65, e-mail: rbti_jur@mail.ru; m.rutiko@mail.ru.
2) Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений
Адрес: г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, д.108, телефон: 301-655 (доб. 1025, 1026, 1027), e-mail: aum@amp.rkomi.ru.
К обращению необходимо приложить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, документы технического учета (инвентаризации), документы, подтверждающие снос, уничтожение, ликвидацию объекта недвижимости) и пр.
В предварительный перечень могут вноситься изменения как в части исключения, так и включения объектов недвижимого имущества.
Организационно-техническая работа, связанная со сбором сведений Единого государственного реестра недвижимости, анализ документов технического учета, установление вида фактического использования объектов, в целях наполнения перечня продолжается. В связи с чем, размещенная на сайте редакция предварительного перечня не является окончательной, она будет актуализироваться до даты утверждения перечня.
Окончательный перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2024 год, будет утвержден Комитетом не позднее 31 декабря 2023 года.