На площадке Общественной приемной Главы Республики Коми в режиме онлайн трансляции 9 ноября 2022 года состоялась прямая линия на тему «Исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости». В прямой линии приняли участие работники государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» (далее – Учреждение) заведующий группы по работе с заявителями Мария Братенкова и главный юрисконсульт Михаил Шишнёв. Запись онлайн трансляции доступна по ссылке https://vk.com/wall-51014343_12256.

      Участниками прямой линии проинформировали жителей Республики Коми о том, что в текущем 2022 году на территории Республики Коми прошла государственная кадастровая оценка земельных участков всех категорий, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) по состоянию на 1 января 2022 года. Новая кадастровая стоимость была определена в отношении 318150 земельных участков. Результаты государственной кадастровой оценки будут применяться для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения с 1 января 2023 года.

      Учитывая массовый характер государственной кадастровой оценки Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» предусмотрен порядок исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (статья 21).

      С заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, могут обратиться любые юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

      Форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требования к её заполнению утверждены приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0286, которая размещена на сайте Учреждения в разделе «Государственная кадастровая оценка», подразделе «Услуги» (http://www.rkbti.ru/assessment/service/blok2/).

      Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть подано в течение пяти лет со дня внесения в ЕГРН сведений о соответствующей кадастровой стоимости.

      Подать заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, можно одним из следующих способов:

- почтовым отправлением с уведомлением о вручении в ГБУ РК «РУТИКО» по адресу: 167000, Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Карла Маркса, д.197;

- при личном обращении в ГБУ РК «РУТИКО» по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Карла Маркса, д.197 (время приема: пн.- чт. с 9:00 до 17:00, пт. с 9:00 до 16:45 перерыв на обед 13:00-14:00);

- по электронной почте ГБУ РК «РУТИКО» rbti_jur@mail.ru;

- при личном обращении в любой офис многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Республики Коми.

      Срок рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости – 30 календарных дней со дня его поступления.

      По итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, Учреждением принимается одно из следующих решений:

1) об удовлетворении заявления и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

2) об отказе в пересчете кадастровой стоимости, если наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, не выявлено.

В случае принятия решения об удовлетворении заявления об исправлении ошибок и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, Учреждение обязано проверить, допущена ли выявленная ошибка в отношении иных объектов недвижимости, в том числе соседних, смежных, однотипных. При выявлении соответствующих ошибок кадастровая стоимость таких объектов недвижимости также пересчитывается.

      Участниками прямой линии отмечено, что в случае удовлетворения заявления и пересчете кадастровой стоимости в связи с наличием ошибки, новое значение кадастровой стоимости может измениться как в сторону понижения, так и в сторону её увеличения.

       В случае увеличения кадастровой стоимости, новое значение кадастровой стоимости будет применяться только с 1 января следующего года.

      В случае уменьшения кадастровой стоимости, новое значение кадастровой стоимости будет применяться со дня начала применения первоначальных сведений о кадастровой стоимости (ретроспективный характер).

      Решение Учреждения, принятое по итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства.

      Заинтересованные лица также могут получить консультацию по вопросам исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости по телефонам 8 (8212) 40-10-67; 40-24-61, или записаться на личный прием по предварительной записи.

      Дополнительно участники прямой линии проинформировали, что в следующем 2023 году на территории Республики Коми будет проводиться государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест), сведения о которых содержатся в ЕГРН по состоянию на 01.01.2023 года (более 650 000 объектов капитального строительства). Новая кадастровая стоимость объектов капитального строительства, определенная для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения будет применяться с 01.01.2024 года.