Состоялась прямая линия по вопросу установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости

 

     14 февраля   2021 года представители Комитета Республики Коми и   государственного бюджетного учреждения РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки»     приняли участие в прямой линии, состоявшейся на базе ГКУ РК «Центр обеспечения деятельности Администрации Главы Республики Коми. Тема прямой линии была посвящена вопросам установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
      Участниками прямой линии были даны разъяснения, касающиеся уже состоявшегося перехода в Республике Коми с 1 июля 2021 года от ранее действовавшего процесса оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости к новой процедуре установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, регулируемой статьей 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». В Республике Коми полномочия по рассмотрению заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости возложены на ГБУ РК «РУТИКО».      
     С переходом на новый порядок рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости в ранее действоваших Комиссиях, созданных при Управлении Росреестра по Республике Коми и при Комитете Республики Коми имущественных и земельных отношений, было прекращено.      
     В соответствии с новыми правилами заинтересованные лица, в случае несогласия с установленной ранее кадастровой стоимостью объекта недвижимости могут обратиться с соответствующим заявлением и приложенным к такому заявлению отчетом об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, составленным на электронном носителе в форме электронного документа, и доверенностью, удостоверенной в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если заявление подается представителем заявителя в ГБУ РК «РУТИКО».   
     Для заявителей рыночные отчеты изготавливаются сторонними рыночными оценщиками на возмездной основе в рамках заключаемого между сторонами договора на проведение оценки.      
     С формой заявления и требованиями к её заполнению можно ознакомиться на официальном сайте ГБУ РК «РУТИКО» в разделе «Государственная кадастровая оценка», далее вкладка «Услуги», далее «Прием заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости» (http://www.rkbti.ru/assessment/service/blok5/).      
     Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета. Кроме того, заявление может быть подано только в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
     Способы подачи заявления и документов:
      – при личном обращении в ГБУ РК «РУТИКО» по адресу: г. Сыктывкар, ул. Карла Маркса, д. 197 (вход с торца), кабинет № 8. Режим работы: пн.-чт. с 8:45 до 17:00, пт. с 8:45 до 16:45. Обед с 13:00 до 14:00;
      – почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу: 167000, г. Сыктывкар, ул. Карла Маркса, д. 197.
      Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости рассматривается в течении 30 календарных дней со дня поступления заявления в бюджетное учреждение.
      По результатам рассмотрения заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости выносится одно из следующих решений:
      – решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;
      – решение об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
      В случае принятия решения об отказе в установлении рыночной стоимости в таком решении указываются все выявленные причины, послужившие основанием для принятия такого решения. В свою очередь при наличии отрицательного решения заявитель может или устранить выявленные нарушения и повторно обратить в ГБУ РК «РУТИКО» или оспорить такое решение в суде в порядке административного судопроизводства.
      По вопросам установления кадастровой стоимости объекта недвижимости заинтересованные лица могут получить консультацию по телефонам 8 (8212) 40-10-67; 40-24-61, или записаться на личный прием по предварительной записи.
      Также ГБУ РК «РУТИКО» проинформировало, что в текущем 2022 году на территории Республики Коми начались мероприятия по проведению государственной кадастровой оценки всех категорий земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) по состоянию на 01.01.2022 года (более 318 тыс. земельных участков). Новая кадастровая стоимость земельных участков, определенная для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения будет применяться с 01.01.2023 года.
      В 2023 году на территории Республики Коми будет проводиться государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест), сведения о которых содержатся в ЕГРН по состоянию на 01.01.2023 года (более 650 тыс. объектов капитального строительства). Новая кадастровая стоимость объектов капитального строительства, определенная для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения будет применяться с 01.01.2024 года.