Государственное бюджетное учреждение Республики Коми "Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки"
Подать заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости
Установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости
Рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и принятие решений по ним.
С 1 июля 2021 года на территории Республики Коми изменился порядок установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости. Дата перехода на новый порядок закреплена постановлением Правительства Республики Коми от 10 февраля 2021 г. № 53 «Об установлении даты переходы к применению положений статьи 22.1 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» .
В соответствии с новыми правилами заинтересованные лица в случае несогласия с установленной ранее кадастровой стоимостью объекта недвижимости могут обратиться с соответствующим заявлением и приложенным к такому заявлению отчетом об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости в государственное бюджетное учреждение Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» (ГБУ РК «РУТИКО»), которое является уполномоченной организацией по проведению на территории Республики Коми государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.
Предоставление услуги по рассмотрению заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и принятия решения по ним разделяется на следующие этапы:
1. прием и регистрация заявления об установлении рыночной стоимости и документов для предоставления услуги;
2. уведомление заявителя о поступлении заявления об установлении рыночной стоимости и принятии его к рассмотрению или уведомление о возвращении заявления об установлении рыночной стоимости без рассмотрения (в случае невыполнения требований ч. 8 ст. 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»);
3. рассмотрение заявления об установлении рыночной стоимости, принятие решения:
– об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;
– об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;
4. уведомление заявителя о принятом решении и выдача заявителю результата предоставления услуги.
Лица, имеющие право на подачу заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости:
– юридические и физические лица, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц;
– органы государственной власти и органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Период подачи заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости:
– заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.
– заявление может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
Перечень представляемых документов:
1. Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. Форма заявления и требования по заполнению заявления утверждены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 06 августа 2020 г. № П/0287 «Об утверждении форм заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и документов, формируемых в связи с рассмотрением такого заявления, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и иных документов в электронной форме».
2. Документ удостоверяющий личность заявителя (предоставляется только для обозрения в целях сверки с данными указанными в заявлении).
3. Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа. Отчет об оценке должен содержать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах, об ограничениях прав и обременениях на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете (выписка, прилагаемая в форме электронного документа, должна быть заверена усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав).
4. Доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ, удостоверенные в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявление подается представителем заявителя.
Способы подачи заявления и документов:
– при личном обращении в ГБУ РК «РУТИКО» по адресу: г. Сыктывкар, ул. Карла Маркса, д. 197 (вход с торца), кабинет № 8. Режим работы: пн.-чт. с 8:45 до 17:00, пт. с 8:45 до 16:45. Обед с 13:00 до 14:00;
– почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу: 167000, г. Сыктывкар, ул. Карла Маркса, д. 197;
– через многофункциональные центры и офисы предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Коми.
Днем поступления заявления считается день его представления в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, либо день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении.
Срок рассмотрения заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости: 30 календарных дней со дня поступления заявления в бюджетное учреждение.
Результатом рассмотрения заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости является:
– решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;
– решение об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Решение ГБУ РК «РУТИКО» в отношении заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства.
Телефоны для получения консультаций: 8 (8212) 40-10-67; 40-24-61.